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Quinta no Douro

1.100.000€



Referência

IMJV0016

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

T6

Estado

Usado

Certificado energético

Em execução

Distrito

Bragança

Concelho

Vila Flor

Freguesia

Vila Flor e Nabo

Código Postal

5360

Área Útil

750000 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

750000 m2

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A quinta situa-se na região demarcada do Douro, a 1km do coração histórico de Vila Flor e a 1,5km da via rápida que faz ligação a Espanha (30 minutos) e ao Porto (90 minutos), sendo das propriedades mais antigas daquela região. Os vários tombos existentes no museu local ligam a Quinta ao neto do Marquês de Pombal, tendo tido vários proprietários desde o século XVIII (entre eles a Real Companhia Velha e a Quinta do Granjal).
Numa aliança de tradição e modernidade, a Quinta de São Gonçalo possui enorme capacidade para a produção de vinho de mesa e vinho do Porto, tornando-se num investimento de grande potencial para o setor.

Caraterísticas:
-7,5 Hectares de área útil;
-7 hectares de vinha nova, com benefício, plantada há dois anos (metade de uvas brancas, com as castas de viosinho, gouveio do douro e rabigato, sendo a outra metade de uvas tintas, Touriga Nacional, Tinta Roriz e Touriga Franca).

Construções: cerca de 3.000 m2, englobando as seguintes construções:
- Adega;
- Casa principal (casa do patrão);
- Casa do caseiro;
- Casa de apoio à adega;
- Casa panorâmica; 
- Pombal com 250 ninhos;
- Casa para o reservatório de água (Mãe-de-água);
-Duas Garrafeiras subterrâneas: uma com capacidade para 10.000 garrafas, com mina de água, enterrada na encosta da vinha e outra no 1.º piso da casa principal;
- Armazéns;
- Instalações para animais e arrumos;
- 3 construções para arrumos espalhados pela quinta.

A Adega é composta por 4 setores divididos por várias construções:
-Setor de vinificação de vinhos tintos (4 cubas inox de 25 mil litros cada, totalizando 100 mil litros) e brancos (3 cubas de 36 mil cada litros, totalizando 108 mil litros) com capacidade de fermentação total, por período, de 208 mil litros;
-Setor de armazenamento para vinhos do Porto em tonéis de madeira com capacidade de 750mil litros;
Armazenamento em Inox, excluindo as cubas de fermentação, com capacidade para 800mil litros;
-Setor de estágio das garrafas – 4 amplas compartimentações semi subterrâneas todas construídas em betão armado;
-Setor de engarrafamento/embalamento com grande amplitude.

 Infraestruturas:
- Eletrificação total da quinta;
- Três furos de água, sendo que só necessita de um em funcionamento para abastecer a quinta;
-Três tanques de rega em betão armado;
-Rede de água interna, Quinta com muita água;
-Todos os caminhos de acesso e circulação pela quinta são em paralelos de granito;
-Muros de suporte em xisto e betão armado;
Área do terreno (ha):
7,5;
Área de construção (m2):
2800.

Este imóvel não tem características definidas.

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